+ Подать объявлениеОбъявленияБлокнот   Магазины Публикации
МОБИЛЬНАЯ ВЕРСИЯ
Регистрация | Вход
Забыли пароль?



  только в заголовках с фото            Все Частные Компании N
Все объявления - Калининград >> Для дома и дачи >> Ремонт и строительство >> услуги

Учёт тепла в жилом доме. Методика и рекомендации.

Размещено сегодня в 07:38
Учёт тепла в жилом доме. Методика и рекомендации.


Калининград, Ленинградский район
Анатолий
Показать номер телефона
Отправить письмо

Цена, руб.:100
В помощь населению
1. Можно ли присутствовать при снятии показаний теплосчетчиков?
— Можно и даже нужно. Присутствовать при снятии показаний с теплосчетчиков необходимо в первую очередь для спокойствия жильцов дома, для правильности снятия показаний необходимости в этом нет. Это необходимо для контроля правильного начисления за реально потребленное тепло с целью исключения приписок. Почему именно для спокойствия жильцов? К сожалению, времена Леонида Ильича Брежнева научили многих воровать. Помню, когда только появилась газета «Аргументы и факты», это было что-то вроде «Ленинской искры», листок свернутый вдвое из самой дешевой серой с желтизной бумаги, шел 1980 год. Газету мы зачитывали до дыр, передавая из рук в руки. Я вычитал там разговор Леонида Ильича с кем-то из его окружения. К сожалению уже не помню с кем, но это не важно. Леониду Ильичу доложили, что народ живет бедно, зарплата нищенская – хотя конечно сейчас с этим можно было бы поспорить. Леонид Ильич ответил - « так они же могут украсть, сколько им не лень, я сам подрабатывал студентом на разгрузке вагонов – знаю». Это были слова нашего вождя, и это была горькая правда, избавиться от самого понятия, что можно жить, не подворовывая наше старшее поколение, к сожалению не может. К тому же годы перестройки нас еще больше уверовали в этом. Поэтому присутствие представителей дома на первых этапах для спокойствия жильцов просто необходимо.
2. Установка теплосчетчиков. Контроль показаний теплосчетчика.
Какие показания необходимо переписать для контроля работы теплосчетчика? После установки теплосчетчика и при каждом последующем снятии показаний записываются следующие показания теплосчетчика:
• дату и обязательно время съема показаний
• накопленная масса теплоносителя, в теплосчетчике она в тоннах, в подающем трубопровода отопления, обозначается в теплосчетчике - М 1
• накопленная масса теплоносителя, в теплосчетчике она в тоннах, в обратном трубопровода отопления, обозначается в теплосчетчике - М 2
• температура в подающем трубопровода отопления, обозначается в теплосчетчике t1
• температура в обратном трубопровода отопления, обозначается в теплосчетчике t2
Температура обязательно сверяется с показывающими термометрами – обслуживающая организация объяснит представителю дома, где смотреть показания на трубах и в теплосчетчике.
Показания теплосчетчика и показывающих термометров установленных на трубах тепловой сети могут отличаться на несколько градусов, но разница температур между подающим и обратным трубопроводом при этом всегда должна быть одинакова. Отличаются показания, потому что термометры, передающие показания в теплосчетчик установлены непосредственно в теплоноситель, а показывающие в карман с маслом. И термометры теплосчетчика, конечно же, гораздо точнее, к тому же подобраны в пару для подающего и холодного трубопровода, на них так и написано (Г и Х)
Следующее показание, которое вы должны переписать с теплосчетчика это потребленная тепловая Энергия, обозначается в теплосчетчике Q от (отопление), Гкал. Наработка – тоже обязательный параметр для снятия, тепловые сети именно по нему проверяют, сколько времени проработал теплосчетчик с моменты пуска, и не был ли кем-то умышленно выключен. Если теплосчетчик не работал какое то время из-за сбоя или был выключен, показания теплосчетчика, скорее всего у Вас примут, но добавят тепло по средним вашим показаниям, на тот период когда теплосчетчик работал исправно.
Те же показания записывают если у Вас есть горячая вода и она подается по отдельным трубам, т. е к дому подходит не две а три или четыре трубы, только префикс (от) будет заменен на ввод 1 и ввод 2.
3. Установка теплосчетчиков. Можно ли обмануть теплосчетчик?
Во-первых, независимая от теплоснабжающей организации и поставщиков воды, обслуживающая организация не заинтересована в фальсификации данных. Во-вторых, современный теплосчетчик устроен так, что даже если вы его обнулите, архивные показания сохраняться и их можно скачать и проанализировать на компьютере.
4. Установка теплосчетчиков. Обман по показаниям теплосчетчика. Могут ли тепловые сети обманывать по показаниям установленного теплосчетчика?
Есть, конечно, небольшая вероятность того, что поставщики тепла могут покрыть за ваш счет свою халатность, например не утепленные трубы. Не редко и управляющие компании завышают оплату за тепло по показаниям полученным на основе реальных затрат по приборам учета тепловой энергии – теплосчетчику. Как же все-таки можно проконтролировать правильно ли Вам произвели начисления за реально потребленное тепло? - считаем, что у нас уже есть старший дома или лицо ответственное за контроль показаний по приборам учета тепла или теплосчетчику. - этот человек присутствовал при съеме показаний и записал данные - количество потребленного тепла домом на момент очередного снятия данных с теплосчетчика.
5. Потери тепловой энергии.
Потери тепловой энергии изначально определяются при проектировании узла учета тепловой энергии и являются обязательным приложением к договору на поставку тепловой энергии. Они расписаны по месяцам.
Держите тесный контакт с представителями организации снимающей у вас показания. По опыту знаю у них очень мало времени на съем показаний, но они ни когда не откажут вам в дублировании информации о количестве тепла принятого к отчету, отчетном периоде и сбоях в работе теплосчетчика. Именно от обслуживающей организации Вы вероятнее всего сможете получить данные учета тепловой энергии по теплосчетчику, а также всю информацию о сбоях и ошибках в работе теплосчетчика.
К сожалению, сбои и ошибки в работе теплосчетчика случаются часто, особенно если ваш теплосчетчик энергозависим (питается от сети 220 вольт) или не имеет источника бесперебойного питания. Тепловая энергия за период сбоев выставляется по средним значениям в отчетном или предыдущем отчетному периоду – методика определяется договором. Кстати ни когда не обвиняйте беспредметно в сбоях и ошибках обслуживающую организацию, в 98% случаев она не виновата
6. Откуда берутся утечки воды из системы отопления?
Утечки воды или потери горячей воды из системы отопления это плохо набитые сальники на задвижках, порывы в системе отопления, отбор воды для собственных нужд. Иногда даже умышленный сброс воды нерадивыми жильцами. Позволю себе отступить от текста и привести 2а маленьких примера из своей практики. В доме аварийная ситуация, вода слита, идет ремонт и хотя ремонтом занимается управляющая компания звонок в котельную – т. е читайте тепловым сетям. Следует примерно такой текст, вперемешку с нецензурной лексикой. Вы что там б-и спите, я сейчас к Вам приду и всех Вас в-у. Я вернулся с работы, хочу принять ванную, а у меня нет горячей воды. Ему корректно отвечают, что в ваш дом горячая вода вообще не подается, поскольку это не предусмотрено проектом. В доме индивидуальные газовые нагреватели – колонки. Ответ – Вы что ман-ки меня учите. Я три года назад купил квартиру и три года у меня идет горячая вода, я Вас всех с-к по увольняю.
Второй пример. На котельной долгое время утечка воды. Определить источник потерь горячей воды ни как не удается. Для поиска утечки вода подкрашивается в зеленый цвет, начинается поиск источника сброса по канализации. Находим дом, из которого в канализацию течет зеленая вода, ищем горячий канализационный стояк, обходим квартиры. Оказалось, или из-за несогласованности соседей или отсутствия ремонта в доме не работает стояк отопления. На верхнем этаже владелец квартиры кран для сброса воздуха подсоединил кислородным шлангом к унитазу и, сбрасывая воду, создал себе циркуляцию в системе отопления. Батареи греют, ему хорошо. Весь дом платит за утечку воду, за её стоимость и еще за стоимость её подготовки.
Система отопления заполняется химически очищенной и деаэрированой водой – качество воды примерно такое, как вы покупаете в пятилитровых бутылях, к тому же из неё удален растворимый кислород. Какова её стоимость можете себе представить.
В подобной ситуации на моей практике оказался ещё один ТСЖ, который несколько раз проверял теплосчетчик, калибровал приборы, даже судился с теплоснабжающей и обслуживающей организациями за повешенные, по мнению ТСЖ счета за тепло. Итого найдены три стояка со сбросом воды через водопроводный – даже не кислородный шланг, в канализацию. А ведь всего то необходимо было бы вовремя промыть систему отопления.
Мы выяснили, что утечки это:
• плохо набитые сальники на задвижках.
• порывы в системе отопления.
• несанкционированный отбор воды для собственных нужд.
• умышленный сброс теплоносителя в канализацию нерадивыми жильцами.
7. Как рассчитать оплату за отопление по счетчику.
Пример:
• показания теплосчетчика за отчетный период снятые совместно с обслуживающей организацией:
25.10. 2011г. - 368,12 Гкал
27.11.2011г. - 465, 15 Гкал
• в отчетный период для расчета оплаты за тепло по счетчику попадает 33 дня.
• отчетный период для расчета оплаты, установлен тепловыми сетями с 25.10. 2011г по 25.11.2011г. – 31 день.
• горячая вода в дом не подается.
• тепловые потери, согласно договора, в ноябре – 1,15 Гкал.
• перерыв в подаче электроэнергии – 16 часов.
Следует иметь ввиду, что тепловые потери при расчете оплаты за тепло по счетчику могут несколько отличаться от указанных в договоре, как в сторону увеличения, так и уменьшения, поскольку при расчете оплаты они корректируются на реальную температуру текущего месяца по данным официальной справки Гидрометцентра для вашего района.
Вычислим среднее значение потребленного тепла (тепловой энергии) по счетчику за сутки – (465, 15 - 368,12) / 33 = 2,94 Гкал
И за час – пригодиться позднее, если теплосчетчик имел перебои в работе
— 2,94 / 24 = 0,122512 Гкал/час
Умножаем тепло потребленное за сутки по счетчику на число дней в отчетном месяце
— 2,94 х 31 = 91,14 Гкал/час
Добавляем потери тепла от границы раздела до приборов учета
— 91,14 + 1,15 = 92,29 Гкал
Если были сбои в работе теплосчетчика или перерывы в электропитании вычислим количество недоучтенной тепловой энергии. У нас имеется перерыв в подаче электроэнергии – 16 часов.
0,122512 х 16 = 1,96 Гкал
ИТОГО: 92,29+1,96 = 94,25 Гкал
8. Расчет стоимости 1 Гкал тепла.
Теперь наступает самый интересный момент в расчете затрат на отопление.
Делим тепло по квартирам и переводим на деньги. Именно в этих расчетах скрываются уловки при расчете оплата за тепло в квартирах. Для расчета затрат на отопление нам необходимо знать:
• стоимость 1 Гкал тепловой энергии – тепла (есть в договоре на текущий год)
• общую площадь вашего дома или квартиры
• жилую площадь вашего дома (для примера 6000 квадратных метров)
• жилую площадь вашей квартиры (для примера 60 квадратных метров)
• площадь, находящуюся в общем владении жильцов дома, ТСЖ или управляющей компании (при расположении ее в вашем доме).
Способов расчета затрат на отопление много, но для Вас достаточно одного дающего данные с точностью до 5-7%. Тепло из строчки ИТОГО (94,25 Гкал) умножаем на стоимость 1 Гкал. К примеру, возьмем стоимость 1 Гкал 1500 рублей с НДС. Стоимость тепловой энергии – тепла, у разных теплоснабжающих компаний разная. 94,25 х 1500 = 141375 р.
Это сумма, которую ТСЖ или управляющая компания должна оплатить за тепло поставщику тепловой энергии. Полученную сумму разделим на общую площадь Вашего дома и умножим на площадь квартиры и коэффициент 1,12. Коэффициент 1,12 это усредненный коэффициент, учитывающий площадь общественных мест – коридоры, лестницы и т. д.
Получаем 141375 / 6000 х 60 х 1,12 = 1583,4 рубля. Это оплата за квартиру.
Соответственно 1583,4 / 60 = 26,39 рубля стоимость отопления 1 квадратного метра общей площади вашей квартиры. Теперь загляните в Вашу квитанцию и если сумма к оплате за тепло в пределах 1500 – 1650 рублей вас не обманули.
И последнее. Сравнивая стоимость оплаты тепла по счетчику за 1 квадратный метр с соседями из других домов обратите внимание, за какую площадь им начислили оплату - жилую или общую.
Эти суммы могут очень сильно отличаться, не разобравшись, Вы можете изрядно подпортить нервы себе и другим.
Напомню также, что мы произвели расчет для дома, в котором нет централизованной горячей воды.
Иногда счета за тепло, особенно в холодные зимние месяцы и летом больше норматива. Это не совсем нормально, но в основном верно. Разбираемся почему так получается. Что такое норматив и как он рассчитывается. Для каждого города существует таблица среднемесячных температур наружного воздуха, холодной воды и грунта. С учетом температур в этих таблицам, рассчитываются помесячные затраты на выработку одной Гкал тепла. Для удобства начисления слаживают помесячные значения и делят на период отопительного сезона. Затем затраты на тепло переводят на деньги и квадратные метры. Для расчетов удобно, но в октябре, ноябре, марте, апреле если принять за догму норму, мы переплачиваем, а в январе – феврале не доплачиваем. Установили теплосчетчик – для ТСЖ, собственников – это все стало мгновенно заметно. В октябре 8 рублей за квадратный метр, в ноябре 19 рублей, декабре 35 рублей – прекрасно, экономим – норма 46 рублей (данные здесь и далее ориентировочные, для примера). В январе, феврале морозы, тепловые сети резко подняли температуру в теплоцентрали, мы получили счета на 3-5 рублей больше нормы, у всех истерика, нас обманули! Платить не будем! Нет, на самом деле норматив на эти месяцы намного больше, ведь нам утвердили среднее значение. И любой суд здесь будет на стороне тепловиков.
Счета за горячую воду больше норматива? Проблема стара, как и сам наш Мир! Ответ прост. Большие потери тепла и реально большее число проживающих, чем прописанных. У нас повсеместно не изолированные трубы по подвалу, нет рециркуляции воды по дому (в своё время мы выкинули насосы рециркуляции, чтобы экономить на электричестве) и чтобы пошла горячая вода, мы вынуждены очень много сливать теплой воды, а теплосчетчику всё равно, он считает тепло, и это верно. Здесь проблема в ваших тепловых сетях. Приведите в соответствие с правилами и получите кипяток, и низкие счета. Затраты себя окупят в течении максимум трех месяцев. Ну а число проживающих занижали всегда, чтобы меньше платить, ведь тепловым сетям этого не проверить, они верят на слово.
9. Нужна ли лицензия на обслуживание теплового счетчика.
Счетчик (прибор) - это метрологическое и коммерческое средство измерения. Такие приборы должны обслуживать квалифицированные и сертифицированные специалисты. Для поддержания теплосчетчика в исправном состоянии, поверка, демонтаж для промывки, сдача в эксплуатацию тепловым сетям – однозначно нужна. Обслуживающая организация обязана быть членом Саморегулирующей организации «СРО». 261-Федеральный Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», статья 13 пункт 7 данного закона гласит: «Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену». И пункт 12 этой же статьи «организации (имеется ввиду установившие прибор учета, или осуществляющие поставку тепла) при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и не устранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания». Красиво сказано. Стоит задуматься. Теперь определимся, какие же еще скрытые от наших глаз работы необходимы на тепловом узле. Термосопротивления - теоретически обслуживания не требуют, но это основной элемент отвечающий за правильные показания температуры. Для удобства обслуживания их повсеместно устанавливают не непосредственно в теплоноситель, а через термокарман. В простонародье гильзу. Она должна всегда быть залита маслом, причем достаточно жидким, не загустевшим - превратившимся под действием температуры в смолу. Желательно, чтобы обслуживающая организация имела возможность проверять контакты подводящих проводов. Основа термосопротивления это катушка с проводом – медным, платиновым и т. д. Измеряя температуру, мы реально меряем сопротивление этой катушки. Например 119,708 Ом это 50 градусов, 123,613 Ом – 60 градусов. Даже наличие слегка окисленного или недотянутого контакта это 3-5 Ом. Для незнакомых с электротехникой поясняю - очень, очень мало. Схема анализа, встроенная в отечественные теплосчетчики уменьшит погрешность вдвое. Два Ома по таблице это примерно 5 градусов. В применении к пятиэтажке с четырьмя подъездами 9,2 т/час х 5 гр = 0,046 Гкал/час. При цене Гкал 1200 рублей 0,046х24х30 х 1200 = 39744 рубля. Хороша ошибка? Примерно 6 рублей на квадратный метр общей площади. В импортных теплосчетчиках несколько иной принцип, там нет схем компенсации сопротивления проводов (в нашем случае читай ошибки) но сопротивление у них платиновые 500 или 1000 Ом. За счет этого погрешность чуть меньше, но зато очень сильно влияет диаметр и длины проводов от теплосчетчика к вычислителю тепловой энергии. Если термосопротивление установлено непосредственно в теплоноситель, то один раз в год, перед начало отопительного сезона, поверхность термосопротивления необходимо очистить от накипи. Это как в чайнике, при долгой эксплуатации. Накипь тоже вносит большую погрешность в показания. Как же проверить термосопротивление на месте, если от него так сильно зависит оплата за тепло. В тепловом пункте для этих целей обязательно устанавливаются контрольные термометры. Правда их показания менее точны, чем у термосопротивлений, не тот класс точности и принцип измерения. У ТСЖ и УК для этих целей имеются специальные приборы – электронные пирометры. Класс их точности очень высок (за исключением китайских). Пирометры измеряют температуру не теплоносителя а поверхности трубопроводов, но разность показаний между прямым и обратным трубопроводом дают точно. В расчетах используется именно это величина. По мере забивания, или искажения в показаниях очистке и промывки (читай демонтажа) требуют расходомеры всех типов, кроме водосчетчиков. На узлах учета с водосчетчиками ограничиваются промывкой специальными растворами и продувкой внутренностей приборов сжатым воздухом. Процедура должна выполняется очень осторожно, по инструкции и только обученным персоналом. Иначе от неё будет больше вреда. Особого контроля требуют блоки питания, стабильность напряжения залог правильной работы теплосчетчика. Если ваш тепловой узел, как дополнительную опцию содержит датчики давления, необходимо ежемесячно сверять их показания с показаниями механических манометров. Ну и последнее, состояние проводов и проводки, заземления и зануления. Если фирма смонтировавшая узел учета на них сэкономила, или у Вас подвал сырой, или еще хуже залит водой, через три четыре года они могут прийти в негодность.
10. Экономить ли тепло приборы учета?
Узел учета тепла тепло считает, но не экономит. Но по нему очень легко контролировать потери, и эффективность мер по их устранению. И исключает факты приписки. Вспомните открытые форточки и балконные двери весной. Если же Вы хотите знать, какую экономию в денежном эквиваленте он принесет после установки.
11. Что такое теплосчетчик и из чего он состоит?
Теплосчетчик - прибор, предназначенный для измерения тепловой энергии жидкого теплоносителя (вода, пар и т. д.). В действительности это не один прибор, а комплект приборов, которые учитывают (регистрируют) потребленную тепловую энергию в системах теплоснабжения, а также параметры теплоносителя.
• вычислитель количества теплоты;
• первичные преобразователи расхода;
• термопреобразователи сопротивления;
• преобразователи избыточного давления, необходимость определяется проектом или желанием потребителя;
• блоки питания расходомеров и датчиков давления (при необходимости).
12. Что дает установка теплосчетчика?
Учет реально потребленной тепловой энергии с регистрацией параметров теплоносителя. Снижение расходов на оплату в этом случае может и не наступить. Почему такое может произойти, поймете дальше сами.
Маленький пример. Для комфортного чтения в средней комнате достаточно 1 лампочки в 100 Вт. Мы выбираем для красоты люстру с тремя, а то и с пятью лампами, плафоны из цветного стекла. Но, как известно цветное стекло хуже проводит свет. В результате за «красоту в доме» мы платим 2-3 раза больше, в зависимости от мощности установленных ламп. К этому мы уже давно привыкли и ругаем за перерасход электрической энергии себя, детей и т. д. Тоже самое происходит и с теплом. Для комфортной температуры в помещении (22 гр. С) при температуре на улице -30гр. С нам необходимо 10 кВт тепла (тепловой энергии) на 10 м2 (это грубая прикидка). Точно нам считали проектировщики, при строительстве здания, если мы, конечно, не строили его сами. Эти данные внесены в паспорт здания, именно по ним тепловые сети нам выставляют плату за тепло (ежемесячно пересчитывая на фактическую уличную температуру). Но здесь есть несколько нюансов. Первый. Раньше теплопотери зданий считались на +18 гр. С в помещении. Все расчёты делались в ручную, и общепринятым (не гласно) был коэффициент запаса прочности 1,5 (на будущее), т. е. реально проектировщики в паспорте завышали теплопотери или делали стены толще, что бы нам в квартирах было комфортней. Сейчас государство установило нам температуру в жилых помещениях 19,5 (18-20) градусов. Для комфорта этого мало, но с целью экономии природных ресурсов вполне оправдано. В результате, если здание у нас сохранилось хорошо, мы имеем запас по оплате в 25-30 процентов. Но это если «топят хорошо», а если нет имеем «экономию».
Второй. Тепловые сети выставляют оплату ТСЖ, управляющим компаниям по факту (с пересчетом на температуру на улице), но они нам ежемесячно, по квадратным метрам, забыв пересчитать в конце полугодия или года в соответствии со счетами выставленными на оплату им энергоснабжающей организацией. Установка теплосчетчика это первый этап. Второй этап это анализ того, что мы имеем и проведение работ по регулированию тепловой системы, что даст реальную экономию энергоресурсов (или дополнительную возможность сокращения затрат на теплопотребление). На этом этапе снизить расходы на оплату за потребленную тепловую энергию удается в (в среднем до 25%) относительно расчетных нагрузок. «Проектную экономию тепла» имеют, к сожалению, только кирпичные дома постройки 60-90 годов. Расчет теплопотерь в новых домах произведен практически точно, а то и умышленно занижен (что бы платить меньше). Ведь затраты строителей пока дом не сдан и обогревается, а жильцов нет, просто огромные. В результате жильцы новостроек, по теплосчетчикам, а дома сдаются только с ними, платят на 10-15 % больше, чем жильцы «Хрущёвок». Правда, честно сказать, и в квартирах температура 23-26 градусов. Сказывается то, что мы привыкли сами все достраивать и перестраивать. Ведь по-прежнему, в отличие от всего мира, мы специалисты во всем. А то, что от этого страдают наши соседи, а порой и сидит без тепла часть дома, нас, т. е. мастеров умельцев, переоборудовавших свои квартира без согласования, мало интересует. Совсем не повезло в части экономии жильцам первых панельных домов. При обследовании их тепловизором, дома просто светятся радужным сияниям, настолько велики здесь теплопотери. Без соответствующих мер по утеплению этих домов ни о какой экономии здесь речь идти не может. Третий этап это поиск и устранение неоправданных теплопотерь. Здесь можно сэкономить ещё 5-10%. Какие Вы спросите потери? Открытые или не закрывающиеся двери в подъездах, сквозняки, особенно в подвальных помещений, а порой и в стенах, залитые водой подвалы, не утепленные чердаки и крыши. Не изолированные в подвалах трубы – теперь они ваши, и тоже в пустую греют воздух. Всё не перечислишь, посмотрите своим глазом, или наймите специалистов, если Вы богаты, они точно разберутся. Даже новые, пластиковые окна, на которых сэкономили жильцы или недоброкачественные производители, а порой и строители часто являются источником повышенных потерь тепла (батареи горячие, в квартире холодно, а вот у соседей тепло?!). Но извините, здесь вы наказали себя сами, сэкономив на окнах, и соседей – ведь теплосчетчик общий на весь дом.
А почему теплосчетчик общий? Есть ли квартирный теплосчетчик? Есть. Только, к сожалению практически ни в одном доме (исключение элитные дома премиум класса) установить их невозможно. Существующая в наших домах система разводки отопления по комнатная, а не по квартирная. Значит без изменения системы отопления всего дома не обойтись.
Результат!? Сокращение наших затрат на оплату отопления может достигнуть 30-35%, совсем не плохо в денежном отношении. Для Татарстан при площади квартиры в 60 м2 в морозы -25гр. С это 700-800 рублей.
13. Как снизить оплату за тепло, что бы это не доставляло неудобств?
Ответ на первую часть вопроса: «Как снизить оплату за тепло» только один. Уменьшить потребления. И поскольку, скорее всего, теплосчетчик у Вас общий, то есть стоит на вводе в дом и способ один. Ограничить расход с помощью запорных устройств на вводе.
Я умышленно пишу запорных, т. е задвижек, заслонок, кранов шаровых (см. позицию 3 на рисунке). Хотя это очень неудобно и даже запрещено некоторыми правилами, но если хотите увидеть результат попробуйте. Без этого, я уверен, Вы не решитесь на большие затраты. Только помните 2а правила.
1е — задвижка, открытая на 25% (шпиндель выдвинут на 1/4 хода), имеет пропуск 95%.
2е — контролируйте расход по теплосчетчику. Наиболее экономичный 80-100% от проектного. Не больше и не меньше.
Как для Вас это не парадоксально, поставите расход 60% от проектного, количество потребленной тепловой энергии резко возрастет, а тепла в квартирах особого не будет. Скажется возросшая разница температур между подающим и обратным трубопроводом и неверное распределение тепла по дому, а также повышенные теплопотери из-за нарушения теплового баланса здания.
Понравиться – назначьте ответственного, который будет регулировать задвижку, в зависимости от погоды - шутка, или установите погодозависимую автоматику. Кстати как не смешно звучит моё предложение назначить «ответственного», но по факту так экономят многие председатели ТСЖ. Я даже знаю случаи, когда экономия достигала половины от соседних домов и больше. У председателя в квартиклассре было тепло (он жил рядом с рамкой управления - т. е входа труб отопления в дом).
Правда жильцы дальних квартир продавали своё жильё и перебирались в соседние дома, устав спорить с председателями из-за низкой температуры в квартирах и поисков правды в различных инстанциях, от тепловых сетей до прокуратуры.
Теперь ответ на вопрос сформулированный мною. Как снизить оплату за тепло, что бы это не доставляло неудобств? Считаем, что у нас уже есть председатель, который самостоятельно «крутит задвижку» и регулирует подачу тепла в дом.
— соберите общее собрание и убедите жильцов собрать деньги, или потратить часть средств которые Вы собираете на ремонт на восстановление тепловой изоляции трубопроводов по подвалу. Экономия по оплате за тепло составит 8-10%. При этом не забудьте восстановить разбитые окна в подвале. А то ненароком, в сильные морозы сквозняком, разморозите трубопроводы. Так частенько случается с батареями в подъездах. На этом тоже сэкономите 2-3% теплопотребления. Чем изолировать, достоинства и недостатки различных видов изоляции – это также вопрос для отдельной статьи. Мы рекомендуем полотно холсто - прошивное из отходов стекловолокна толщиной 30 мм с покрытием из рулонного стеклопластика или покрытие «Астратек» с покраской сверку алкидной эмалью. Несколько не обычно. Но в отличии от общепринятого утепления стекловатой и, или её аналогами, служит на много дольше. А значит более экономично. Первый способ проверен годами, второй используем последние 4 года, результаты очень хорошие, и затраты вопреки сложившемуся мнению не очень велики. Переходим к самому приятному, нашей квартире.
Будем считать, что денег на пластиковые окна у нас нет. Если и приобретать такие окна, то только трехкамерные и обязательно с двух камерным стеклопакетом. Как бы Вас не обрабатывали рекламой, пластиковые окна сильнее чем деревянные пропускают тепло. И имеют только одно, достоинство, из них действительно не дует, они очень удобны в обращении. К тому же их не нужно ежегодно красить. Порою приходишь по жалобе на недогрев в шикарную квартиру с евроремонтом, и сразу не поймешь в чем дело. Красивые, большие пластиковые окна, современные батареи. Батареи огонь, а в квартире церковная температура. Подходишь к окну, от него веет холодом так, что кажется ветер идет от стекла. Хозяева сэкономили на окне две три тысячи, столько же потеряют за зиму на оплате за тепло. Да и батареи в доме китайские или какого ни будь «ООО ZaBoR», красивые, но с низкой теплоотдачей.
Вопрос с батареями и терморегуляторами на них пока тоже не рассматриваем. Скорее всего, с нашей культурой общего пользования, а система отопления у нас общая, мы до них не доросли. Для этого должен пройти ещё ни один год. Поэтому клеим щели в наших окнах. Меняем уплотнение для форточек и дверей. Стоит оно сейчас копейки, клеиться в течении 5 минут. Служит год – три. Вовремя заменяйте испорченный утеплитель на входных дверях. А еще лучше сделайте входные двери, как сейчас принято, двойными.
Следуюший этап - отодвигаем мебель от батарей отопления. Преграждая или ограничивая приток воздуха к батарее, Вы снижаете эффективность её работы. Используйте шторы. Закрывайте окна на ночь шторами. Это поможет снизить потерю тепла через окна. Только при этом не закрывайте батареи отопления под окнами этими же шторами. Обязательно закрывайте двери на кухне и в ванной комнате. Там существует система вентиляции. Заклеивать ее ни в коем случае нельзя, но закрыв дверь Вы прекратите избыточную вентиляцию.
Что же Вам это всё даст, если теплосчетчик общий. Комфорт и ещё раз комфорт, + 3-4 градуса тепла относительно соседей. Если нерадивые соседи будут замерзать и ругать на чем свет стоит тепловые сети, у Вас будет тепло. И возможность всегда проветрить квартиру, через форточки с уплотнением. Поверьте мне, Вам это придется делать. Батареи отопления сушат воздух. Поэтому проветривание утром и вечером перед сном просто необходимо. Если же соседи последуют Вашему примеру экономия может составить еще 8-12%.
14. Как не платить за горячую воду?
Типичная ситуация – живет в квартире один деловой человек, день и ночь на работе, утром умылся – на работу, обед и ужин в кафе или ресторане, пришел домой, принял легкий душ и спать. Как все деловые люди он установил в квартире счетчик горячей воды, или даже теплосчетчик, чтобы не платить лишнего, ведь водой практически не пользуется. В конце месяца счетчик "накрутил" 1,5 куба горячей воды. В квартире напротив бабушка одуванчик, всю жизнь, копившая на эту квартиру, одна одинёшенька, с неплохой пенсией, но по старой привычке продолжающая экономить на всем. Воду греет на печке, а для мытья полов берет из батарей. В конце месяца счетчик "накрутил" 0,5 куба горячей воды. Рядом любимая бабушка, для своих внуков и детей конечно. В квартире всегда полно народа. Завтракают у мамы, внуки и друзья внуков обедают и делают уроки у бабушки. Ужин бабушка готовит на всех, стирает всем. Она так привыкла жить, заберите у неё это, и она заболеет без работы и привычного шума. В конце месяца счетчик накрутил 15 кубов горячей воды.
В начале месяца все трое получили счета за горячую воду пропорционально потребленной и счета за какие то потери на нагрев горячей воды. Где справедливость, что за потери и почему я должен за них платить? Не буду морочить Вам голову всякими схемами, терминами и определениями, а просто приведу ответ одного председателя ТСЖ, пришедшего ко мне на прием. Как она отвечает на данный вопрос своим жильцам.
Вы захотели напиться чаю, включили чайник, он нагрелся, выпили чашку – 180 грамм, а в чайники как минимум 3л воды, пили Вы чай – не пили, через 20 минут воды остыла, ей все равно. Пришла соседка, Вы ей предложили чаю, посидели, она передумала, ей было главное узнать от Вас последние сплетни, чайник нагрели, и так целый день. Вот эти потери и называются "потери на нагрев горячей воды". А в доме горячая вода должна идти из крана постоянно. Да, можно отключить циркуляцию по дому, и вроде бы исключить потери но, сколько при этом сольется холодной воды, пока пойдет горячая. Счетчик посчитает всю слитую воду. А Вы потом будете ругаться с домоуправлением, что вода была чуть теплая, платить за неё не будем. Как видите ответ председателя очень точный. Мне даже добавить к её словам нечего.
Ну а теперь ответ на главный вопрос статьи, как не платить за горячую воду, правильней за потери, если Ваш счетчик горячей воды не насчитал ни чего. Подача горячей воды это услуга, которую Вы заказываете автоматически, живя в доме с горячей воды. Значит с юридической точки зрения, если например, уезжаете надолго в командировку, обязаны от услуги подачи горячей воды заранее отказаться. Как в аналогии с чайником, не включать его и не будет потерь. В остальных случаях нужно бороться с потерями коллективно. Как, способ один – изолировать трубы и подающие стояки по подвалу, причем не формально как у нас принято. Конечно, неплохо бы еще закрыть в подвалах окно и щели от сквозняков. Попросить проектировщиков пересчитать линию рециркуляции, восстановить её там, где она выброшена или не работает в целях экономии электричества. Установить общий терморегулятор и регуляторы на стояках. Да это дорого. Ваши финансовые затраты окупятся в стандартной четырехподъездной пятиэтажке, года за два. Но Ваше здоровье дороже, в народе не зря говорят, нервные клетки не восстанавливаются. Наконец из крана пойдет нормальная горячая вода, счета за потери будут практически незаметными, перестанете нервничать и ругаться, а значит добавите сами себе год другой к жизни. Стоит задуматься.
Справочно – в соответствии с СП-41-1О1-95 потери в зданиях с неизолированными стояками ГВС и полотенцесушителями после ИТП (граница раздела между Вами и тепловыми сетями) составляет 35% от поступившего количества горячей воды, а с изолированными всего 15%!

В магазине 923 объявления


Пожаловаться
Комментарии пользователей
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Другие объявления магазина:


Вычислители тепла на приборы отопления новые гарантия доставка

Пульты CAME TWIN для ворот шлагбаумов новые гарантия доставка
1 299 руб.

Минигазгольдеры 480л новые гарантия доставка установка
67 000 руб.

Просмотров: 250

Выделить объявление
Сделать VIP-объявлением
Спецразмещение
TV Online






Подать объявление    Объявления    Магазины    Помощь    Виджеты    Карта    Обратная связь   

Куплю в Калининграде.Ру - бесплатные объявления Калининградской области.
Если вы желаете передать товар из рук в руки или найти частные объявления, на нашей ярмарке объявлений, то вам достаточно подать объявление бесплатно или найти новые Калининградские объявления, в соответствующем разделе: авто, недвижимость, квартира, детские товары, дом, работа, находки, потери, фирмы. Читайте нашу газету и сайт Калининградских объявлений.

Яндекс.Метрика